Bodenrichtwert München

Der Bodenrichtwert in München kann sich je nach Lage deutlich unterscheiden, etwa zwischen zentralen, gut angebundenen Lagen und Randlagen oder unterschiedlich geprägten Stadtvierteln. Wenn Sie den Bodenrichtwert für eine konkrete Immobilie prüfen möchten, können Sie auf dieser Seite einfach die Adresse, die PLZ oder den Stadtteil eingeben und den amtlichen Richtwert auf Basis der BORIS-Daten ansehen.

In München wird der Bodenrichtwert von der jeweiligen Lage, der Nutzungsart und der baulichen Umgebung geprägt. Unterschiede ergeben sich nicht nur zwischen einzelnen Stadtteilen, sondern auch innerhalb eines Quartiers, wenn sich Erschließung, Nutzung oder Umfeld verändern. Der angezeigte Wert ist ein zonaler Durchschnitt und dient als Orientierung für Grundstücke mit vergleichbarer Lage und Nutzung.

Bedeutung für Kauf, Verkauf und Grundsteuer

Für Kauf und Verkauf liefert der Bodenrichtwert eine wichtige Orientierung bei der Einschätzung des Grundstücksanteils an einem Immobilienwert. Auch bei der Grundsteuer kann er eine Rolle spielen, weil er bei der Bewertung herangezogen wird. Für eine verlässliche Einschätzung im Einzelfall ersetzt der Bodenrichtwert jedoch kein professionelles Wertgutachten, da individuelle Merkmale des Grundstücks nicht vollständig abgebildet werden.