Bodenrichtwerte in Hamburg

Der Bodenrichtwert in Hamburg ist der durchschnittliche Wert des reinen Grundstücks je Quadratmeter in einer Bodenrichtwertzone. Er dient als Orientierung für die Bewertung von Grundstücken und ist abhängig von Lage, Nutzungsart und Umfeld. Da für Hamburg derzeit keine offenen Kartendaten vorliegen, finden Sie die amtliche Auskunft über das offizielle BORIS-Portal des Landes.

Für die amtliche Ermittlung sind in Hamburg die zuständigen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte verantwortlich. Die Bodenrichtwerte werden dort nach den Vorgaben der Gutachterausschüsse ausgewiesen und unterscheiden sich je nach Nutzungsart, zum Beispiel Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet. Der Bodenrichtwert ist dabei ein zonaler Durchschnittswert und bezieht sich nicht auf ein einzelnes Grundstück mit seinen besonderen Eigenschaften.

Wofür der Bodenrichtwert in Hamburg genutzt wird

Der Bodenrichtwert wird häufig als Orientierung bei Kauf und Verkauf von Grundstücken herangezogen, außerdem bei Erbschaft, Schenkung und in Zusammenhang mit der Grundsteuer. Für eine verlässliche amtliche Auskunft sollten Sie das BORIS-Portal des Landes Hamburg nutzen, da dort die verbindlichen Informationen der zuständigen Stellen bereitgestellt werden. Ein Bodenrichtwert ersetzt jedoch kein individuelles Wertgutachten, wenn eine genaue Bewertung eines bestimmten Grundstücks erforderlich ist.