Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg

Der Bodenrichtwert in Baden-Württemberg ist der amtliche Orientierungswert für den unbebauten Boden je Quadratmeter. Er wird von den zuständigen Gutachterausschüssen auf Basis der Kaufpreissammlungen ermittelt und dient als wichtiger Anhaltspunkt für die Wertermittlung von Grundstücken. Da für Baden-Württemberg derzeit keine offenen Kartendaten vorliegen, erhalten Sie die amtliche Auskunft über das offizielle BORIS-Portal des Landes.

Für die verbindliche Bodenrichtwertauskunft ist in Baden-Württemberg der jeweils zuständige Gutachterausschuss für Grundstückswerte verantwortlich. Je nach Lage und Nutzungsart kann ein Grundstück als Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet eingestuft sein, was sich auf den jeweiligen Bodenrichtwert auswirkt. Die amtliche Information finden Sie im BORIS-Portal Baden-Württemberg, wo Sie nach Adresse, Stadt oder Gemarkung suchen können.

Wofür der Bodenrichtwert genutzt wird

Bodenrichtwerte werden häufig bei Kauf und Verkauf von Grundstücken, bei Erbschaften und Schenkungen sowie im Rahmen der Grundsteuer herangezogen. Sie ersetzen jedoch kein individuelles Wertgutachten, weil besondere Eigenschaften eines Grundstücks, etwa Zuschnitt, Erschließung oder Lage im Detail, im Bodenrichtwert nur als durchschnittlicher Zonenwert abgebildet werden. Wenn Sie eine amtliche Auskunft benötigen, ist das BORIS-Portal des Landes der richtige Ansprechpartner.