Bodenrichtwerte in Niedersachsen

Der Bodenrichtwert in Niedersachsen ist ein amtlicher Orientierungswert für den Quadratmeter Boden und wird von den Gutachterausschüssen auf Basis der Kaufpreissammlungen ermittelt. Er hilft Ihnen dabei, den Wert eines Grundstücks in Niedersachsen besser einzuordnen, etwa nach Adresse, Ort oder Gemeinde. Da für Niedersachsen derzeit keine offenen Kartendaten vorliegen, finden Sie die amtliche Auskunft über das offizielle BORIS-Portal des Landes.

Zuständiger Gutachterausschuss und amtliche Auskunft

Für die Bodenrichtwerte in Niedersachsen sind die jeweiligen Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Sie veröffentlichen die amtlichen Richtwerte und ordnen diese nach Bodenrichtwertzonen ein. Wenn Sie einen konkreten Bodenrichtwert suchen, sollten Sie das offizielle BORIS-Portal des Landes Niedersachsen nutzen, dort erhalten Sie die amtliche Auskunft zur jeweiligen Lage.

Die Bodenrichtwerte unterscheiden sich je nach Nutzungsart, zum Beispiel Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet. Auch innerhalb einer Stadt oder Gemeinde können die Werte je nach Lage, Erschließung und Nutzung deutlich variieren. Deshalb ist der Bodenrichtwert immer als zonaler Durchschnitt zu verstehen und nicht als individueller Grundstückswert.

Für Käufer, Verkäufer, Erben und auch im Zusammenhang mit der Grundsteuer ist der Bodenrichtwert eine wichtige Orientierung. Er dient als Grundlage für die erste Werteinordnung, ersetzt aber kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Bewertung durch einen Sachverständigen. Für verbindliche Angaben zur eigenen Adresse ist die amtliche Abfrage im BORIS-Portal des Landes Niedersachsen der richtige Weg.